常言道(dào)資本是生存的基礎。正是由于資金(jīn)短缺，許多公司陷入困境。許多公司因無法滿足的貸款條件導緻生意經營艱難。下(xià)面小(xiǎo)編就爲大(dà)家介紹一下(xià)企業經營抵押貸款需要什(shén)麽條件?有什(shén)麽優惠政策?來(lái)一起看(kàn)看(kàn)吧!

　　企業貸款的基本條件：

　　很(hěn)多企業認爲銀行貸款門(mén)檻高(gāo)。其實也(yě)沒那麽難。銀行貸款沒有想象的那麽難。首先，對(duì)于企業來(lái)說，無論采用(yòng)什(shén)麽樣的貸款方式，都須具備一定的基礎條件。隻有在企業申請(qǐng)貸款的基本貸款條件具備時(shí)，企業才能(néng)根據自(zì)身經濟狀況和(hé)還款能(néng)力自(zì)主選擇合适的貸款方式。

　　一、申請(qǐng)企業抵押的基本條件：

　　1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。

　　2.有中國人民銀行發放(fàng)的貸記卡，無不良信用(yòng)記錄。

　　3.公司注冊一年以上(shàng)，近一年年營業額爲貸款金(jīn)額的三倍以上(shàng)。

　　4.申請(qǐng)企業抵押貸款需提供的材料：

　　2.企業基本信息：

　　1.營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開(kāi)戶證明(míng)、法人身份證、章程、驗資報(bào)告、貸款證明(míng)(正反面複印件)。2.董事(shì)會(huì)決議(yì)(股東大(dà)會(huì)、股東大(dà)會(huì))。3.企業運營資質/資質證書(不需要)。

　　3.企業财務信息：

　　1.完稅證明(míng)。2.公司的财務報(bào)表。

　　4.商業信息：

　　1.過去六個月的銀行對(duì)賬單。2.企業近六個月的幾大(dà)發票。

　　5.抵押信息：

　　1.抵押擔保：房産證。個人需求：戶口本、結婚證。2.銀行按揭貸款合同原件(沒有的不用(yòng)提供，安排預付款)。3.信用(yòng)查詢授權。4.本行認爲必要的其他(tā)信息。

　　優惠政策：

　　1.保證折扣

　　在一些(xiē)地方小(xiǎo)微企業，政府部門(mén)爲企業貸款提供擔保，金(jīn)融機構提供貸款。或者金(jīn)融機構放(fàng)貸，擔保公司提供擔保，補貼擔保費。小(xiǎo)微企業在抵押物不足時(shí)可以獲得銀行貸款支持。

　　2.優惠利率

　　小(xiǎo)微企業貸款支持的一種類型是金(jīn)融機構貸款、定擔保機構擔保、政府機構貼息。

　　3.降低(dī)貸款門(mén)檻

　　小(xiǎo)微企業的資質不如大(dà)中型企業，往往無法提供足夠的抵押物或理(lǐ)想業務流程的證明(míng)。金(jīn)融機構将降低(dī)對(duì)小(xiǎo)微企業的貸款要求。然而，這(zhè)種貸款通常需要第三方擔保(政府或擔保公司)。

　　4.加速放(fàng)貸

　　企業貸款從(cóng)申請(qǐng)到(dào)貸款的審批流程通常需要很(hěn)長時(shí)間，有些(xiē)企業貸款需要長達三至四個月。一些(xiē)金(jīn)融機構爲小(xiǎo)微企業提供快(kuài)速貸款渠道(dào)，讓企業快(kuài)速獲得資金(jīn)。